"သိရွိထားသင့္ေသာ ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ားႏွင့္ ေျမအမ်ိဳးအစားတစ္ခုခ်င္းစီ၏ အသံုး၀င္ပံုမ်ား" (SV)

Kyaw Thu Ya

 

"သိရွိထားသင့္ေသာ ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ားႏွင့္
ေျမအမ်ိဳးအစားတစ္ခုခ်င္းစီ၏ အသံုး၀င္ပံုမ်ား" (SV)
(က) ေျမပိုင္ေျမ
(ခ) ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ (ဘိုးဘပိုင္ေျမ)
(ဂ) ဂရန္ရွိေျမပုိင္ေျမ
* ဘိုးဘြားမိဘလက္ထက္ကပင္ ဓားမဦးခ်ပိုင္ဆိုင္လာ၍
လႊဲေျပာင္းဆက္ခံခြင္႔ရွိေသာ ေျမမ်ဳိးျဖစ္သည္။
(၁) ေျမအမည္ေပါက္ ကိုယ္တိုင္ေရာင္းခ်ခြင္႔ ရွိသည္။
(၂) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္သူက
ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၃) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွအေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ
(သို႔)အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာလႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက
ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၄) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွအေမြဆက္ခံပုိင္ဆိုင္သူထံမွ
အေထြေထြ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ(သိို႔)
အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာလႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက
ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
မွတ္ခ်က္ -
(ေျမအမည္ေပါက္ထံမွအေမြဆက္ခံသူမေသဆုံးမီႏွင္႔
လႊဲစာ ျပန္လည္မရုပ္သိမ္းမီကာလအတြင္း)
(၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ မွတ္ပုံတင္အေပးစာခ်ဳပ္ျဖင္႔
လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၆) ေျမအမည္ေပါက္ပူးတြဲပိုင္ဆိုင္ၿပီးမွတ္ပုံတင္စြန္႔လႊတ္
စာခ်ဳပ္ျဖင္႔ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၇) ေျမဧရိယာတစ္ခုလုံး၏ထက္၀က္ေသာ္လည္းေကာင္း၊
တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းေသာ္လည္းေကာင္း၊
ေျမဧရိယာတစ္ခု လုံးကိုေသာ္လည္းေကာင္း
ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၈)မိမိ၀ယ္ယူလိုသည္႔ ေျမဧရိယာအစိတ္အပိုင္းအား
၀ယ္ခြန္ေဆာင္ၿပီးမွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၀ယ္ယူနိုင္သည္။
"ေျမငွားဂရန္ေျမ"
=========
* ေျမမ်ားကို စည္းကမ္းခ်က္သတ္မွတ္၍
အႏွစ္(၆၀) ၊ အႏွစ္(၉၀) ၊ ၂၅ ႏွစ္အစရွိေသာ
ႏွစ္ကာလအပိုင္း အျခားျဖင္႔ အငွားခ်ထားသည္႔
ေျမမ်ဳိးျဖစ္သည္။
(၁) ေျမအမည္ေပါက္က (၃)လတစ္ႀကိမ္ ေျမခြန္
ေဆာင္ရသည္။
(၂) အေဆာက္အဦးရွိပါက (၃)လတစ္ႀကိမ္
အေဆာက္အဦးခြန္ ေဆာင္ရသည္။
(၃) ေျမအမည္ေပါက္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ ရွိသည္။
(၄) ေျမအမည္ေပါက္သူထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ခြင္႔
ရွိသူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွအေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ
(သို႔)အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာလြႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက
ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
မွတ္ခ်က္ -
(ေျမအမည္ေပါက္မေသဆုံးမီနွင္႔လႊဲစာျပန္လည္မရုမ္သိမ္းမီ
ကာလအတြင္း)
(၆) ေျမအမည္ေပါက္၏အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ခြင္႔ရွိသူထံမွ
အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ(သို႔)အထူးကိုယ္စားလွယ္
လႊဲစာ လႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၇) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ မွတ္ပုံတင္အေပးစာခ်ဳပ္ျဖင္႔
လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၈) ေျမအမည္ေပါက္ပူးတြဲပိုင္ဆိုင္ၿပီးမွတ္ပုံတင္စြန္႔လႊတ္
စာခ်ဳပ္ျဖင္႔လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၉) ေျမဧရိယာတစ္ခုလုံးကုိေသာ္လည္းေကာင္း၊
ထက္၀က္ကိုေသာ္လည္ေကာင္း၊တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကိုေသာ္
လည္း ေကာင္း ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
မွတ္ခ်က္ -
(ေရာင္းခ်သည္႔အစိတ္အပိုင္းအတြက္ဂရန္ခြဲေလွ်ာက္ထား
နိုင္ေသာ္လည္း
မ်က္နွာစာအနည္းဆုံးေပ(၂၀)ရွိရန္ႏွင့္ စုစုေပါင္း ေျမဧရိယာ
စတုရန္းေပ(၁၂၀၀) ရွိရန္လိုသည္။)
(၁၀)မိမိ၀ယ္ယူလုိသည္႔ ေျမဧရိယာအစိတ္အပုိင္းအား
၀ယ္ခြန္ေဆာင္ၿပီး မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၀ယ္ယူနိုင္သည္။
"ပါမစ္ေျမ"
======
* စည္ပင္၀ေျပာမႈမရွိေသးသည္႔ေနရာမ်ားတြင္
စည္းကမ္းခ်က္ျဖင္႔သုံးစြဲခြင္႔ျပဳထားသည္႔
အိမ္ယာေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင္႔ ခ်ေပးထားေသာ
ေျမမ်ိဳးျဖစ္သည္။
(၁) ပါမစ္အမည္ေပါက္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၂) ပါမစ္အမည္ေပါက္သူထံမွ စာခ်ဳပ္အဆက္ဆက္ျဖင္႔
၀ယ္ယူထားသူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၃) ပါမစ္ေျမကို စာခ်ဳပ္အဆက္ဆက္ျဖင္႔ ၀ယ္ယူထားသူက
ေျမငွားဂရန္ ေလွ်ာက္ထားနိုင္သည္။
(၄) ေျမငွားဂရန္တြင္ ေလွ်ာက္ထားသူအမည္ျဖင္႔သာ
ရရွိပါသည္။
"လုိင္စင္ေျမ"
=======
* ၿမိဳ႕ႏွင္႔ရြာမ်ားအက္ဥပေဒအရသတ္မွတ္သည္႔ေျမမ်ိဳးျဖစ္ၿပီး
စည္းကမ္းခ်က္ျဖင္႔ယာယီသုံးစြဲခြင္႔ေပးေသာ ေျမမ်ဳိး
ျဖစ္သည္။
ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ၊စိုက္ပ်ဳိးေျမ၊လယ္ယာေျမမ်ားသည္လုိင္စင္ေျမမ်ား
ျဖစ္ပါသည္။
လယ္ယာေျမတြင္အသုံးမ၀င္ေၾကာင္း
၀န္ခံခ်က္လက္မွတ္ရရွိၿပီး လန(၃၉)ထြက္ရွိေျမနွင္႔
အိမ္ယာေျမသတ္မွတ္သည္႔၃(ခ)ထြက္ရွိ ေျမမ်ားကို
ေျမငွားဂရန္ ေလွ်ာက္ထားလွ်င္ ေျမငွား စာခ်ဳပ္ ထုတ္ေပး
ပါသည္။
"အိမ္အမ်ိဳးအစားမ်ား"
============
၁။ Hall Type - အခန္းဖြဲ႕စည္းထားျခင္း မရိွျခင္းကို ေခၚသည္။
၂။ BN - ေအာက္ေျခအုပ္ခံ၍ ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္
တည္ေဆာက္ထားျခင္းကို ေခၚသည္။
၃။ PT - သစ္သားမ်ားျဖင္သာ ဖြဲ႕စည္းတည္ေဆာက္ထားျခင္းကို
ေခၚသည္။
၄။ RC - အုပ္၊ ဘိလပ္ေျမ၊ သံ၊ ဖြဲ႕စည္းတည္ေဆာက္ထားျခင္းကို
ေခၚသည္။
credit - property-journal